김희국 국회의원 "정부정책 실패로 인한 상가공실률 폭증, 서민경제 붕괴 위기" 주장 Kim Hee-guk, …
중대형상가공실률 3년만에 26.3%, 소규모상가공실률 53.8%나 급증
Medium and large-sized commercial building occupancy rate soared 26.3% in three years and 53.8% in small-scale commercial building occupancy rate.
(전국= KTN) 김도형 기자= 경기침체를 반영하듯 상가공실률이 가파르게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 한국감정원이 미래통합당 김희국의원(군위‧의성‧청송‧영덕)에게 제출한 자료에 따르면, 전국평균 중대형상가 공실률이 2017년1분기때 9.5%이던 것이 2020년2분기현재 12.0%로 26.3%(2.5%p) 증가했고, 소규모상가 공실률 역시 2017년1분기때 3.9%이던 것이 2020년2분기현재 6.0%로 53.8%(2.1%p) 증가한 것으로 나타났다.
(National = KTN) Reporter Kim Do-hyung: Reflecting the economic downturn, the vacancy rate of stores has been increasing steeply. According to the data submitted by the Korea Appraisal Board to Rep. Kim Hee-guk of the Future Integration Party (Gunwi, Uiseong, Cheongsong, and Yeongdeok), the national average vacancy rate of large and medium-sized shopping malls increased from 9.5% in the first quarter of 2017 to 12.0% as of the second quarter of 2020, and the vacancy rate of small shopping malls also increased from 3.9% to 6.0% as of the second quarter of 2020.
지역별로 보면 같은기간 중대형상가 공실률이 가장 큰 폭으로 늘어난 곳은 세종시로 8.3%에서 14.2%로 71.1%(5.9%p)나 증가했으며, 경남은 8.7%에서 14.3%로 64.4%(5.6%p), 대구도 같은기간 10.7%에서 15.9%로 48.6%(5.2%p)나 증가했다. 대구의 경우 이미 2019년1분기에 14.1%로 증가한 것으로 볼 때 코로나로 인한 것이라기 보다는 전반적 경기침체 흐름을 반영한 것으로 보인다. 반면 같은기간 전남은 12.2%에서 10.8%로 오히려 –11.5%(1.4%p) 감소했다. 전국적으로 이 기간동안 중대형상가공실률이 낮아진 곳은 전남이 유일하다.
By region, Sejong City saw the largest increase in vacancy rates in mid- to large-sized shopping malls from 8.3 percent to 14.2 percent, followed by South Gyeongsang Province with 64.4 percent, or 5.6 percent, and Daegu with 48.6 percent, or 5.2 percent, from 10.7 percent to 15.9 percent, during the same period. Considering that Daegu already increased to 14.1 percent in the first quarter of 2019, it seems to reflect the overall economic downturn rather than the Corona. On the other hand, South Jeolla Province saw a drop of –11.5 percent (1.4 percent) from 12.2 percent to 10.8 percent during the same period. South Jeolla Province is the only place in the country where the vacancy rate for medium and large-sized shopping malls has decreased during this period.
소규모상가공실률의 경우 울산이 2.3%에서 5.5%로 무려 139.1%(3.2%p)나 증가했으며, 세종시도 5.2%에서 11.3%로 117.3%(6.1%p)나 증가했다. 울산시의 경우 자동차산업의 영향, 세종시의 경우 정부의 지속적인 투자에도 불구하고 ‘밤이면 유령도시가 된다’는 말이 상가공실률 증가폭으로 입증되고 있는 셈이다. 이런 상황에서 최근 세종시 부동산 가격의 폭등은 경제상황을 반영한 것이라기 보다는, 여당발 행정수도 이전설이 만든 거품에 불과한 것으로 판단된다.
In the case of small-scale commercial construction, Ulsan increased 139.1 percent (3.2 percent) from 2.3 percent to 5.5 percent, while Sejong City also increased 117.3 percent (6.1 percent) from 5.2 percent to 11.3 percent. Despite the influence of the auto industry in Ulsan City and the government's continued investment in Sejong City, the phrase "it becomes a ghost town at night" is proving to be an increase in the rate of vacancy in shopping malls. Under these circumstances, the recent surge in real estate prices in Sejong City is not a reflection of the economic situation, but rather a bubble created by rumors of the relocation of the administrative capital from the ruling party.
김희국의원은 “중대형, 소형 가릴 것 없이 2017년1분기부터 지속적으로 상가공실률이 늘어나고 있는 흐름을 살펴볼 때 단순히 코로나로 인한 영향으로만 보기는 어렵다.”며, “근본적으로는 최저임금 인상, 근로시간 제한 등 잘못된 정부정책으로 인한 것으로 보지만, 최근 다시 코로나 확진자가 증가추세에 있고, 상가를 운영하는 상인들이 한계점에 이르고 있는 점을 감안할 때 대규모 공실이 발생하고 상인들이 회복 불능에 직면할 가능성이 높은 만큼 대책마련이 시급하다.”고 주장했다.
Rep. Kim Hee-guk said, "Considering the trend of continuous increase in the vacancy rate since the first quarter of 2017, it is hard to see it simply as a result of Korona," adding, "Basically, it is believed that it was caused by wrong government policies such as minimum wage hikes and restrictions on working hours, but given the recent increase in the number of corona confirmators and the possibility of large-scale vacancies occurring and impossible for merchants who operate the stores to face recovery.
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