[구미시뉴스] 원평 주공아파트 시공사, 신안건설산업(주)로 선정 <한국유통신문.com>

성원보고를 하는 사회진행자 배영길 법무사

 

(구미= 한국유통신문) 김도형 기자= 21일 토요일 오후 2시 구미남교회 2층 드림홀에서는 『원평주공아파트 주택재건축정비사업조합 시공자 선정』을 위한 정기총회가 열렸다.

 

이날 정기총회 성립을 위한 조합원 성원보고 347명 중 서면 68명, 직접 참석 209명으로 전체 79.8%인 277명이 참석했으며 국토부 고시 제2012-458호 '정비사업의 시공자 선정기준'에 의거해 조합원 50%이상 참석 요건을 만족해 정기총회가 개회됬다.

 

지난 1월 26일 조합(조합장 조진만)에서는 시공자 선정을 위해 국토부 고시 '정비사업의 시공자 선정기준'에 의거해 서울신문에 시공자 선정을 위한 입찰공고 뒤 2월 3일 현장 설명회를 개최했다.

 

3월 2일 입찰 마감 결과 현장 설명회 참석 7개 업체 중 신안건설산업(주)와 동익건설이 입찰에 참여했고, 두 업체는 도급제 사업방식으로 입찰참여제안서를 제출했다.

 

총회장에 마련된 투표소 시공자 선정 투표 결과 신안건설산업(주)가 235표로 조합원 들로 부터 압도적인 지지를 받았다.

 

한편 정기총회에서는 ▲시공자선정 및 계약체결 위임▲자금의 차입방법 등 결의안▲사업시행계획안 수립▲사업시행 관련 협력업체 선정의 위임▲감정평가업자 선정 및 계약체결 위임▲기수행업무 추인 등이 일괄상정되 총회가 진행됬다.

 

 

총회중 발언권이 있는 한 조합원은 시공사 선정 대상 업체의 지난 5년간 사업현황 자료 제공을 요구했고, 조합원들의 생계가 걸린 단순치 않은 재건축 사업에 대해 시공사에서 안정적으로 사업을 운영해 갈 수 있는지에 대한 명료한 답변을 원했다.

 

도급제 사업방식에 따른 향후 미분양 대책을 묻는 109동 조합원

 

외에도 조합원들의 현실적인 사안인 이주비와 추가 대출과 관련한 높은 이자율 문제에 대한 질의에 대해 시공사 관계자는 개인신용도에 따른 시중은행의 주택 담보대출 이자율과 재개발 사업에 대한 PF(Project Finacing) 이자율은 다르며 재개발 사업 PF 이자율은 우리은행 기준 6%에 달한다고 전했다.

 

총회 사회진행자인 배영길 법무사의 부연설명에 따르면 이주비를 지급 받게되면 무이자와 유이자로 나뉘며 무이자는 시공사측에서 대출범위 내에서 무이자로 비용부담하며, 추가 대출에 따른 유이자는 조합에서 향후 사업시행 집단대출에 따른 제한을 받으며 변동금리에 따라 바뀔 수 있으므로 조합에서 향후 검토·협의 및 의결 후 유이자 이자율이 결정됨을 알렸다. 또한 추가 이주비에 따른 이자율은 같고 단지 조합원 부담임을 명확히 했다.

 

 

도급제 사업 방식에 따른 향후 미분양 대책을 우려한 한 조합원은 지분제와 도급제의 차이점에 대해 조목조목 얘기하며 미분양시 위험부담에 대한 대책을 설명해 주길 당부했다. 조합사무실 관계자는 도급제에 대한 설명과 함께 조합원 분양 뒤 나머지 일반분양이 안됬을 경우에는 관리처분에 들어가 미분양대책비가 추가 책정됨을 알렸다. 

 

향후 사업계획에 대해 명료히 설명하는 조합 협력업체 관계자

 

더불어 조합 운영비 5억원에 대한 사용 내역의 투명성 요구에 대해 조합원들이 조합사무실에 방문·열람할 수 있음을 덧붙였다.

 

 

한편, 시공사로 선정된 1978년 설립된 신안건설산업(회장 우경선)은 주택, 건축, 공공사업 등에서 능력을 인정받고 있는 중견 건설사다. 특징을 살펴보면 고품질 시공 능력으로 1998년, 2005년에 걸쳐 살기 좋은 아파트 선정, 1997년 ISO인증기업으로 선정되었으며, 2002년 주택의 날 은탑산업훈장 수상, 2012·2014년 국토일보 대한민국건설문화대상 종합대상을 수상했다.

 

특히 사회공익에 기여한 공로로 1999년 대통령 표창 수상(국가유공자 주거여건 개선공로), 2006년 국가보훈처로부터 국가유공자 노후주택 개선사업에 대한 감사패 및 제6회 그린 주거문화대상을 수상한바가 있다.

 

향후 건설될 아파트의 브랜드는 '신안실크밸리'로 기존의 다른 아파트 브랜드와는 달리 모던과 심플함, 프레스티지를 지향해 고급스럽고 품위있는 아파트 이미지를 부각시켜 새롭게 변화되는 주거문화를 이끌어갈 브랜드 컨셉으로 구미시 신평지역의 또하나의 명소로 자리매김 될 전망이다. 

 

이번 원평주공아파트 시공사는 도급제 사업 방식으로 조합원이 분양의 책임을 전적으로 떠맡아야 하지만 고급 브랜드와 구미 1국가산업단지의 혁신산업단지 선정 및 구조고도화 사업과 맞물린 부동산 경기의 활성화에 따라 '신안실크밸리'의 가치가 상승할 것으로 전망된다.